ALGEMENE PRESENTATIEADVIEZEN


ONDERHOUD

Gammele keukenkastjes, afbladderende verf, klemmende deuren, loszittende deurkrukken, elektriciteitsdraden aan plafond, haakjes uit de ogen van de gordijnen, ontbrekende plinten en losliggende snoeren zijn allemaal voorbeelden van kleine gebreken die een snelle verkoop of verhuur in de weg kunnen staan. Loop je huis kritisch na (interieur en exterieur) en los de gebreken op. 
Een schone omgeving is ook erg belangrijk. Zorg voor een stofvrije woning, vlekkeloze spiegels, glimmende badkamertegels, een schone keuken en gelapte ramen. 

 

GEUR
Niet belangrijk voor de fotografie, maar erg belangrijk voor bezichtigingen. 

Zorg dat de woning fris ruikt! Gebruik geen ‘appeltaartgeur’ of andere luchtjes, maar gewoon frisse lucht. 


KLEUREN
De meeste kopers willen een neutrale, lichte, ruime woning. Knallende kleuren adviseer ik te vervangen door wit (RAL 9010). Onthoud dat de meeste mensen er moeilijk ‘doorheen kunnen kijken’ en een woning willen waar ze meteen in kunnen zonder te klussen. Lichte natuurlijke aardetinten zijn prima, wit verkoopt het snelst!   

VOORTUIN

De voorkant van de woning is meteen het visitekaartje. Een geïnteresseerde zal eerst een paar keer langs rijden voordat hij een afspraak voor een bezichtiging gaat maken. Verwijder onkruid uit de tuin en eventueel ook van de stoep/straat. Verwijder groene aanslag en zet een mooie pot met een bloeiende plant bij de voordeur. Dit staat uitnodigend. 
Kijk ook kritisch naar de tuinen van de naaste buren. Geïnteresseerden kijken hier ook naar. Bied indien noodzakelijk uw hulp aan om de tuinen in orde te maken. 

HAL
Laat de hal zo groot mogelijk lijken door alles weg te halen dat op de grond staat (denk aan kastjes en bv een schoenenrek). Hang drie jassen (geen dikke winterjassen) aan de kapstok. 

 

TOILET
Het toilet komt niet op de foto voor de verkoop, tenzij je dit graag wilt.
Voor bezichtigingen: 
Haal de kalender uit de toiletruimte en eventueel foto’s en schoonmaakmiddelen. 
Doe de deksel naar beneden. 

KEUKEN

Alles weghalen (behalve een koffiezetapparaat) en daarna decoreren. 

Voorbeelden van decoratie: 
Een paar potjes met kruidenplantjes (bv basilicum, bieslook of rozemarijn)
Houten broodplank met een ambachtelijk gebakken brood
Azijn- en olieflesje
Een paar mooie kommetjes
Een paar mooie kookboeken

Haal ook de vuilnisemmer en evt. memobord weg.

 

BIJKEUKEN
Zorg dat de bijkeuken zo ruim mogelijk is. Staat hier een wasmachine of droger? Leg dan wat schoon gevouwen wasgoed erop. Of zet een paar mooie wasmiddelflessen neer.

 

EETHOEK

Laaghangende, grote lampenkappen verkleinen een ruimte. Je kunt deze het beste vervangen door lampen die minder ruimte in beslag nemen. 
Voorbeelden van decoratie: 

Een houten dienblad met mooie koffiekopjes en een schaaltje met koekjes of chocolaadjes)
Een plateautje met kaarsen
Een laag, groen plantje
Een mooi, wild boeket bloemen (niet te hoog)

 

WOONKAMER
Zet geen spullen op de grond, onder de tafel, in de hoek of naast de kast, want dit komt rommelig over. Zorg dat je zoveel mogelijk de vloer ziet, dan lijkt de ruimte groter. 

Haal kinderspeelgoed en een eventuele kinderbox weg
Zorg dat een open kast en vensterbanken rust uitstralen. Dus niet te veel kleine accessoires gebruiken. 
Haal spullen van hoge  kasten in de hele woning
Haal persoonlijke foto’s weg (in de hele woning)
Haal spullen van huisdieren uit het zicht
Haal stekkers uit de stopcontacten

 

OVERLOOP
Haal kastjes weg, de overloop moet zo ruim mogelijk zijn


OUDER SLAAPKAMER
Gebruik een lichte kleur dekbedovertrek of sprei.
Wit staat voor schoon en fris. 
Decoratie voorbeelden voor naast het bed: 

Een paar boeken
Een tijdschrift
Een paar vaasjes met bloemen
Een paar mooie nachtlampjes

SLAAPKAMER KINDEREN
Maak het bed strak op
Laat zo veel mogelijk de vloer zien
Ga decoreren met het kinderspeelgoed, maar gebruik niet te veel

BADKAMER
Leeghalen en decoreren
Haal alles weg inclusief badmat en tandenborstels
Zet een paar mooie spulletjes neer, zoals parfumflesjes, mooi flesje badschuim, badolie, gastendoekjes, een mooi zeepje etc. 

 

ZOLDER
Is het een rommelzolder? Dan komt deze niet op de foto. Creëer wel zoveel mogelijk ruimte voor bezichtigingen.

 
 

KANTOOR
Maak het bureau ruim, maar laat een computer of laptop staan. Werk de bedrading weg. 
Haal persoonlijke ordners weg. 

 

HOK/GARAGE
Deze komt van binnen meestal niet op de foto, tenzij deze ruimte erg netjes is. Zorg ervoor dat met bezichtigingen het zo ruim mogelijk is. 

ACHTERTUIN
Maai het gras
Zet fleurige planten in de potten neer (vooral in een tuin met weinig groen). Dit kun je in de winter bv met heide doen.
Lege potten weghalen
Zorg dat hagen netjes gesnoeid zijn
Verwijder onkruid
Zet een mooi tuinzitje neer (in de zomer inclusief kussens) en zet een mooie plant op tafel
Haal de containers uit het zicht

ACHTERTUIN
Maai het gras
Zet fleurige planten in de potten neer (vooral in een tuin met weinig groen). Dit kun je in de winter bijvoorbeeld met heide doen.
Lege potten weghalen
Zorg dat hagen netjes gesnoeid zijn
Verwijder onkruid
Zet een mooi tuinzitje neer (in de zomer inclusief kussens) en zet een mooie plant op tafel
Haal de containers uit het zicht

OPRIT
Zet de auto weg. 
Zorg dat er voor de fotoshoot geen auto voor de woning staat.

Succes!

  • Instagram
  • Facebook
  • Pinterest
  • Twitter

Copyright © 2020 Nancy Geertsma All Rights Reserved 

  info@vastgoed-interieurfotograaf.nl